Как построить дом в ипотеку: как это работает

Построить загородный дом можно не только за собственные деньги, но и в ипотеку — банки выдают кредиты на строительство частного дома, в том числе по льготным государственным программам. Ниже — как это устроено в общих чертах. Конкретные ставки и условия у каждого банка свои и меняются, поэтому их всегда уточняют в самом банке.

Какие бывают программы

Ипотеку на строительство дома дают как по рыночным условиям, так и по льготным госпрограммам (например, семейная и другие — их состав и условия периодически меняются). Что важно понимать: льготные программы обычно предъявляют требования к подрядчику, договору и участку — и тут многое зависит от того, как оформлена стройка.

Требования к подрядчику и договору

Чаще всего банк хочет видеть договор строительного подряда с фиксированной сметой и детальной спецификацией, а по ряду программ — чтобы подрядчик был аккредитован. Здесь наш формат работы удобен: мы и так работаем по договору с фиксированной ценой и подробной сметой, поэтому документы для банка готовятся без лишней головной боли.

Требования к участку

Как правило, участок должен быть в собственности заёмщика и иметь подходящее назначение (например, ИЖС). Конкретные требования зависят от программы и банка — это стоит уточнить до подачи заявки.

Как проходит сделка

• Выбираете проект и получаете смету;
• Банк рассматривает заявку, участок и документы по стройке;
• После одобрения средства обычно направляются на строительство (нередко через специальный счёт / поэтапно);
• Мы строим по графику, вы контролируете ход по фотоотчётам;
• После сдачи дом оформляется в собственность.

Чем мы помогаем

Готовим проект и смету под требования банка, работаем по прозрачному договору с фиксированной ценой и гарантией 5 лет. Отдельная страница по теме — строительство дома в ипотеку. Если планируете стройку в кредит — расскажите о задаче, подскажем, с чего начать.

Частые вопросы

Читайте также: строительство дома в ипотеку · сколько стоит построить дом · проекты домов.